Execução e gerenciamento de obras

A execução de uma obra vai muito além de visitas periódicas ao canteiro para se assegurar que as técnicas e materiais corretos estão sendo empregados.


A execução de uma obra vai muito além de visitas periódicas ao canteiro para se assegurar que as técnicas e materiais corretos estão sendo empregados. Principalmente quando se tem por objetivo também o gerenciamento/administração do empreendimento.

A pesquisa de preços de materiais, prazos de entrega, discriminação das características dos materiais e coordenação de equipes terceirizadas estão entre os principais itens de controle.

Dentre eles, pode-se destacar:

Materiais e equipamentos:

  • Acompanhamento do processo de aquisição de materiais: escolha dos fornecedores, especificação, orçamento, compra e prazo para entrega;
  • Acompanhamento do processo de locação de equipamentos previstos no cronograma físico-financeiro, para assegurar o correto prosseguimento da obra,   analisando a capacidade da empresa fornecedora em assumir responsabilidade técnica e cumprir com suas obrigações relacionadas à operação e à manutenção dos  equipamentos;
  • Monitorar o recebimento dos materiais, manuseio e correto armazenamento;
  • Monitorar o consumo de materiais e realizar comparativos entre os quantitativos e os custos estabelecidos no orçamento.


Serviços:

  • Monitorar o processo de contratação de serviços terceirizados: descrição dos serviços a serem contratados, escolha dos fornecedores com base na sua capacitação técnica e física, orçamento e contratação;
  • Avaliação do desempenho dos fornecedores, baseando-se no cumprimento do planejamento físico e no controle da qualidade;
  • Supervisionar e controlar a utilização dos equipamentos de proteção individual e coletivos (EPI e EPC) e dispositivos de segurança do trabalho pelos funcionários, conforme Programas de Controle Médico de Saúde Ocupacional (PCMSO) de cada fornecedor terceirizado e Programa de Prevenção de Riscos Ambientais (PPRA) de cada empreendimento;.


Canteiro de obra:

  • Acompanhamento da evolução da organização do canteiro da obra de acordo com o cronograma físico do empreendimento, observando: as áreas destinadas à circulação de pessoas, à estocagem de materiais e às centrais de produção.


Controle de produção:

  • Avaliação do fluxo dos serviços e existência de interferências entre trabalhos executados pelos diversos fornecedores em reuniões com clientes, fornecedores de materiais e serviços, com periodicidade semanal, quinzenal ou mensal, dependendo da velocidade de execução da obra, complexidade e cronograma físico-financeiro. 
  • Verificação da tendências de atraso por meio da análise da velocidade de execução dos serviços, estabelecendo metas para cumprir com o cronograma físico sem perda de qualidade; 
  • Realizar a medição dos serviços concluídos para pagamento dos fornecedores, conforme a sistemática de medição dos serviços estabelecida no PQO - Plano da Qualidade da Obra;
  • Apresentação semanal aos clientes de um relatório referente aos valores pagos na semana anterior e previsão para as semanas seguintes, de maneira a permitir o acompanhamento do cronograma financeiro do empreendimento;
  • Inspeções periódicas e por amostragem de serviços e materiais, conforme os critérios de inspeção e de aceitação estabelecidos nos procedimentos de execução de serviços (PES) e procedimentos de controle de materiais (PCM), registrando em formulários específicos;
  • Ações corretivas necessárias em caso de identificação de falhas e não conformidades.

 

Obras:

Em execução:

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Loteamento Figueiras

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 9

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 10

Concluídas:

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Costa Norte 1

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Costa Norte 2

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Jardim Europa

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Boa Vista

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Universitário

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Condomínio Jackland II

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 1

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 2

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 3

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Res. no Arroio Grande

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Loteamento Kipper

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Residência em Vera Cruz

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 4

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 5

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 6

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 7

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Reserva dos Pássaros 8

  • Clique em exibir as imagens para ver

    Res. Country Ville

« Voltar